7月19日
濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
濟(jì)寧市市場監(jiān)督管理局
聯(lián)合印發(fā)
《關(guān)于開展全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治的通知》
據(jù)悉
7月19日至8月31日期間
全市范圍內(nèi)將開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動
購房群眾如遇房地產(chǎn)領(lǐng)域各類違法違規(guī)行為
可撥打?qū)?yīng)縣市區(qū)投訴電話進(jìn)行舉報
通知原文如下
關(guān)于開展全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治的通知
各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場監(jiān)督管理局，濟(jì)寧高新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局、太白湖新區(qū)建設(shè)局、濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局，汶上縣住房保障中心，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管，切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營銷售宣傳、交付使用、售后服務(wù)等行為，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定在全市范圍開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、整治時間
7月19日至8月31日。
二、整治內(nèi)容
�。ㄒ唬┨摷傩麄�。發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導(dǎo)購房人購房。在房地產(chǎn)廣告中承諾房地產(chǎn)升值或者投資回報。以項(xiàng)目周邊尚在規(guī)劃論證階段的交通、學(xué)校及市政配套設(shè)施等為說明和承諾，推銷商品房。已審批規(guī)劃方案中無庭院、院落、院子標(biāo)注，但開發(fā)企業(yè)在銷售過程中承諾帶有庭院、院落、院子。通過未落實(shí)的學(xué)區(qū)房、未實(shí)現(xiàn)的高端房、未執(zhí)行的優(yōu)惠政策進(jìn)行宣傳等行為。
�。ǘ┻`規(guī)預(yù)(現(xiàn)）售。未辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)銷售商品房；企業(yè)以不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可證；未取得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售或者委托第三方平臺、機(jī)構(gòu)、渠道進(jìn)行預(yù)售，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡、吸納會員、眾籌購房等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的行為。
�。ㄈ┕拘畔⒉灰�(guī)范。未按規(guī)定在商品房銷售場所明示有關(guān)文件和材料。違反明碼標(biāo)價有關(guān)規(guī)定，未將一房一價在售樓現(xiàn)場予以公示等行為。
�。ㄋ模┨颖苜Y金監(jiān)管。未按規(guī)定落實(shí)商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，采取各種方式逃避資金監(jiān)管。不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款等行為。
�。ㄎ澹┭悠诮环�。對需延期交付的，企業(yè)未及時履行告知義務(wù)，拒不承扣違約責(zé)任，拒不履行購房人依法提出的解除合同和賠付實(shí)際損失的行為。
�。┻`規(guī)交房。項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格、未取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明，擅自交付商品房或強(qiáng)制要求業(yè)主收房。在商品房交付時，以不繳納相關(guān)費(fèi)用、不簽字確認(rèn)為由，拒絕業(yè)主查驗(yàn)房屋等行為。
三、整治方式
�。ㄒ唬┢髽I(yè)自查（7月19日-7月23日）。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)專項(xiàng)整治內(nèi)容和要求，健全信息公示和售后服務(wù)等制度，認(rèn)真開展自查自糾。各縣(市、區(qū))住建部門、市場監(jiān)管部門督促企業(yè)完成自查。
�。ǘ┘姓危�7月24日-8月23日）。各縣（市區(qū)）住建部門市場監(jiān)管部門細(xì)化工作措施，公開投訴電話，多渠道排查問題線索，建立工作臺賬，認(rèn)真組織開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治。每個縣（市、區(qū)）報送不少于3起典型案例。
�。ㄈ┞�(lián)合抽查（8月24日-8月31日）。市住建局、市市場監(jiān)管局成立聯(lián)合督導(dǎo)組，對各縣（市、區(qū)）工作開展情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查，對問顏項(xiàng)目進(jìn)行抽查，每個縣（市、區(qū)）抽查項(xiàng)目不少于3個。
四、工作要求
�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各具（市、區(qū)）住建部門、市場監(jiān)管部門要切實(shí)提高政治站位，建立工作溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，把開展本次專項(xiàng)整治作為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措，作為踐行“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動的具體行動，認(rèn)真組織問題排查，主動回應(yīng)社會關(guān)切。同時，要加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，形成良好氛圍，全力解決好購房群眾集中反映的痛點(diǎn)、難點(diǎn)問題。
�。ǘ﹪�(yán)肅執(zhí)法處罰。在專項(xiàng)整治過程中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)和侵害群眾利益的行為，各縣（市、區(qū)）住建部門、市場監(jiān)管部門要立即責(zé)令企業(yè)限期整改，必要時約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，采取暫停銷售、暫停網(wǎng)簽、信用扣分、行政處罰等措施，依法對違法違規(guī)企業(yè)從嚴(yán)從重進(jìn)行處罰和曝光。對不屬于本部門職責(zé)的，要及時移辦有關(guān)部門講行處理。
�。ㄈ┐_保工作實(shí)效。各縣（市、區(qū)）要嚴(yán)格按照通知要求，精心組織、全面部署。要結(jié)合群眾投訴、信訪案件、網(wǎng)絡(luò)問政、輿情信息涉及的問題線索，對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面排查，對排查發(fā)現(xiàn)的問題要建立臺賬，跟蹤督辦，實(shí)行銷號式管理，確保專項(xiàng)整治取得實(shí)效。
各縣（市、區(qū)）要于8月底前，將專項(xiàng)整治工作開展情況、典型案例查處情況等形成工作報告，分別書面報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場監(jiān)管局。
濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
濟(jì)寧市市場監(jiān)督管理局
2021年7月19日
來源：濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟(jì)寧市市場監(jiān)督管理局
